关于房屋遗产的分配和继承

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 18:01:59
我有个问题挺复杂的，想请教一下： 爷爷去世了，但奶奶还在，还有五儿一女（原本是六儿一女，二叔出事已经好几年了，而且二婶一直尽到赡养奶奶的义务，跟奶奶也没有任何往来）五几年的时候没有房产证，因为小叔当时条件不是很好，没有能力盖房子，没地方住，父亲和其他叔伯协商同意让小叔和奶奶一起住奶奶的房子，口头上说奶奶的房子给小叔了，但是房产证在村里一直是奶奶的名字，到86年市政府发给宅基地证时，小婶背着奶奶将房屋名字改成自己的女儿的，现在村里进行旧村改造，将奶奶的房子拆迁，而所得的拆迁费全部由小婶领走，奶奶现在无处居住，小叔不是很孝顺，有时会侮骂老人，现在老人想要回那栋房子，请问现在我们该怎么办？提出诉讼胜讼的机率有多大？
高手再请教一下：
问题1：现在属于爷爷的遗产部分是由奶奶个人继承，还是奶奶和其几个子女平均分配
问题2：私自修改房屋产权我们没有有利证据，因为只有奶奶和小婶两人当事人，奶奶说没同意小婶去变更房屋产权，小婶则说是奶奶同意的，而且还找的村里一外人同去的村委变更的，我们也曾多次找到那人，都说是奶奶委托他的，如果双方当事人有一方未到场，而且还是委托的外人，变更合法吗

不复杂啊
私自修改房屋产权，可以通过诉讼，认定产权变更无效，变更回产权，然后要求其退出全部拆迁补偿款。
另外，房子部分，有爷爷的遗产部分，50%，没有遗嘱的，属于遗产，5个子女+奶奶+你二叔的代继承子女共同继承
所以，第一步，起诉要求房产证变更无效，先取得房产的所有权
第二步，再起诉财产问题
不过关键是老人是否愿意起诉
还有，其他子女可以起诉，要求主张爷爷遗产部分的房产