我的房子想卖，但由于房客以租期未满为由不搬，要我补偿装修费，（我已经承诺退他租金的条件下）谢谢!

那就要看你们的合同签的怎么样
要是有明确规定,合同期满后才能终止合同,那只好按合同办事了

要是没有合同的话,那就好办了

可是租金都交了，就说你默许这个租期了

那你就去咨询法律去,看看在收取租金的情况下,房东可不可以加租金,如果可以的话,你就加租金吧,那样他们就会搬走了

可是你要给别人时间啊,租房的都不容易特别找个房子更不容易哦

大家体谅一下就好!

要根据你和房客在租房时所签订的租赁合同的条款进行协商，一般以返还双倍租金。