关于房屋租赁合同滞纳金的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 22:05:36
在一农贸市场租了一间门面房，合同约定“合同期为两年，时间从2007.9.1至2009.8.31，每年的8月1日前交纳下年房租，逾期缴纳租金，甲方有权终止合同，并按日3%收取滞纳金。”租房时交了年租金2800元，并交了1000元的保证金。
一年的期限就要到了，我们不想再继续租了，想在8月底交房，并让甲方退还1000元押金，可甲方此时说要交纳300元的所谓滞纳金，所以1000元的押金只退700元。
我对此不明白，麻烦知情者告知：甲方这么做合理吗？如果不合理，我应当怎样维护自己的权益？
另外，当时甲方收钱时只开了收据，并没有给我们开据发票，现在我们还可以再凭收据向其索要发票吗？
如果对方拒绝开具发票，该怎么办？

合同签订的是两年，但是你想提前退租要是业主不同意你也没有办法，你要是一年的租期到了不交房子那就是你违约了。
如果说你想提前退租而业主本人也同意（书面同意）那你就可以提前走。

像你说的这种情况来看你比较被动，唯一的好办法就是和业主好好的协商！！（要是为了1000块钱搞到法院去是不值得的）

还有你所说的发票业主肯定是没有办法开给你的，如果你真的想要发票那就的和业主到当地的租赁所去签署政府的“租赁合同”然后业主缴纳营业税，租赁所就会给你提供发票！！！

首先！
滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。

你现在不是超过规定的缴款期限，所以肯定不存在滞纳金的说法，肯定不合理了，这个只能私下解决，告诉他你是知道法律的，也知道什么叫滞纳金，不要搞到去法院，（因为那个上诉那个要给钱的），可以要发票的。

没办法了，你是违约了，合同是签两年的肯定要按合同办事情才对，不然就是违约的，我再跟你分析为什么有带纳金他是这样算出来的，你刚开始叫交了半年的对不对，所以说你只租了一年但你要交一年半的租金才对，是不是，要不你提前半年才给他说才行对吧，你的是半年才给一产次租金，所以说你现在也不要什么发票了，人家不给钱你也是没办法的，现在最好的办法就是跟业主商量尽量减少损失就好了

你签了2年合同！一年就要退了 按照合同法 是你违约 能给你700不错了！
赶紧撤吧！