关于法律方面的咨询（涉及房产）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 08:07:00
等于是他们单位(地区林业汽车场.现已解散)的集资房!他自己已经有一套房子了!所以打算把这套卖给我.
问题是他现在报上去的是他自己的名字!我们打算五年以后再去转合同(听说五年以后少不少钱)在这中间我应该注意什么问题?该怎么做才没有风险呢?万分谢谢!
还有个问题!刚才我打电话去问主人了!房子要10月中旬的样子才交.交房子以后才办理房产证件以及土地证(我们是定在五年后转户)但是他现在是急需要钱!而公证处要有房产证才给公证!我现在可以把钱给他吗?可以我们私自签定合同吗?又应该注意什么?
在五年之类变更真的存在很大的风险吗？
那如果我现在确定买他这房子！我该怎么做？对我来说是有利的．
难道我现在私人跟他签合同没有法律效应吗？当然我希望回答得更多一点！更详细点

你的问题比较复杂，也不是简单的一两句话就能够说清楚的，总之，你需要注意的是，你和他私自签合同的话对你来说风险比较大，已经出现过很多这样的纠纷。

您好!像你所描述的这种情况的确具有很大的风险性.你们签定的是5年之后过户,可现在产权证还没有拿到手,这个日期本身就是一个不确定因素,而且在你给他钱之后,对你来说没有任何保障.建议你谨慎购买.如确实要进行购买,可以找相关的律师帮你们起草合同做相应的证明.