关于二手房贷款和过户的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 16:27:10
我是绵阳的,在熟人那买了套二手房.商定满五年过户,已付首付四成.并且已住进新房.未签定任何合同协议.现在即将满五年.我想用公积金贷款以及办理过户,请问该做些什么.程序是怎样的.应该怎么做.注意些什么问题.急!急!请说大白话,非常感谢

您好!
申请住房公积金个人贷款需要(1)具有城镇常住户口；(2)申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；(3)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；(4)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；(5)申请公积金个人购房贷款的借款人，须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%，二手房30%)；申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人，须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要，且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。
申请公积金个人购房贷款以下资料:主贷人、配偶、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明卖方或买方收款帐号(二手房)；(上家产证复印件(二手房)。
拿上上述材料到公积金管理中心办理就可以了.一半审批时间为30个工作日.
审批下来之后你们到房管局办理过户手续就可以了.有什么不明白的可以给我留言