我这有份房屋租赁合同 请教知识人 帮帮我修改 急

在说之前我先说我的立场 我是一个和别租房的人 这合同是是租房给我的人写的 这也是他转租给我的

联营合作协议书
甲方：
已方：
根据《经济合同法》的有关法律规定，为保障双方合法权益，经甲、双方协商一致，签订本联营合作协议书。
第一条 联营方式：
甲方将——市公路运输管理处综合楼（称鸿云大厦），其中：二楼整层作投资合作，乙方负责投资经营，经营项目（餐饮业）
第二条 联营期限：
本联营期限 年 个月。即从 年 月 日至 年 月 日止。
第三条 联营费用：
在联营经营中，已方每年一次性支付给甲方激管理费 元￥ 元管理费采取先交后经营的原则，已方每年一次性支付给甲方，逾期十天甲方按协议总额3%收取乙方交洧纳金，同时不退乙方押金，超过十天甲方有权单方终止解除协议，并取消乙方经营权并赔偿违约金5万元给甲方。
第四条 联营押金：
乙方应向甲方交付押金壹万元整（￥10000.00）满期后交清一切费用，有关设施完好退还乙方，没有违法违约行为，甲方如数无息30日内退还给乙方。
第五条 甲.已方责任及义务：

（1）进场装修费及增添固定设施全部有乙方出资，甲方不在投入费用。
（2）水电费、房屋维修费全部由乙方支付，水电费均按独立电表，价格按电力时价，如有电损坏均按用电量的金额比例分摊，乙方有主任按时交水电费，如有逾期不交的，物业管理公司有权按用水电费的5%手取乙方的洧纳金。
（3）鸿运商厦的业务管理费按使用面积共同分摊（价格按生产的费用另行通知。
（4）乙方负责缴纳联营经营期间的工商、税务、消防、卫生、房产等税费。
（5）乙方必须依法经营，负责安全、消防卫生工作。不得利用经营场地从事黄、赌、毒及其他违法活动，不得生产，存放易燃易爆物品。
（6）乙方不能将经营场地转让、分租。
（7）因不可抗力因素，如须拆迁（政府行为）乙方无条条件接受合同终止，双方不承担责任，但甲方须退乙方未

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