按揭住房开发商逾期交房违约金该怎么算

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/04 05:30:18

我在07年购买了一套住房（按揭）首付了5万元，现在银行按揭我已经交了好几个月了，当初合同上约定的是07年12月30日交房，现在已经快一年了还没有拿到，请问我向开发商索赔违约金应该怎么算？是按我首付的钱算5万元，还是照房子的总价格记算违约金呢？
希望有经验的朋友们给出个主义，本人万分感谢！！

按照房屋总价赔偿，无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款，你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。

1.最重要的是你要纠结10人以上,有妇女最好,去销售处找开发商理论!千万不要单枪匹马去干!
2.具体的法律请看你签的商品房买卖合同第7页第9条!
3.你的20分浪费了,就随便给我吧!谢谢

1.按照房屋总价赔偿，无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款，你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额
2.你的合同上就有违约怎么办,照合同上要求开发商赔赏就可以了