房产证公摊面积

首先说明你的房子手续是齐全的,房产证土地全有
即使土地证对方不想给你估计是想要点钱,土地证不要也可以补办.所以不用担心.补办之前,你去土地局就可以把以前的挂失了.
另外,纠正一点,公摊面积指你所在楼分摊楼梯管道井等的面积,与土地证无关.

只有卖方提供土地证，你才能办理自己的土地证。
估计卖方很难实现分层办理土地证，所以你的单独土地证也很难办成。但即使如此，共有土地证同样表明土地使用权是清晰的，不会有大的影响。

情况：06年买的私人盖的商品房（全部7层。我买的是第6层），房产证08年已经过户到我名下，我的房产证上写着：建筑面积是131.83平米，套内面积112平米，公滩面积是19。83平米。

问题：由于今年过户了房产证，土地证是3。4。6层一本的，所以我想把属于我的那份土地证也让他过户给我，可是他确说，他只卖我房子，没土地的。不给我土地证过户（或说分户）。我晕倒！请问卖房子还能不给土地证的？？房产证上的公滩面积19。83平米，就是我应该得到的土地使用面积吗？办土地证也是这面积吗？当时的买卖合同里只写了他协助我办理房产证，而没写到土地证，请问这种情况，我有权利要求他，给我分这第6层的土地证吗？
问题补充：要是他老不给我房产证过户的话，那我可以自己拿房产证到国土局挂失或补办吗？房产证是已经过户好的了！！那如果土地证可以补办的话，那办出来还是他的名字？我怎么过户？

我有房产证的话，就说明我就有这套房子应该有的土地使用权的吧（有权拥有土地证），卖方无权说只卖我房子没卖我土地的？可以这样理解吗？

房产证上的公摊面积是指在你所在的楼层总面积减去本层各户套内面积后的公共面积，按比例分给你的是19.83
一般来说，土地证只有在你再想过户转让时才有用，而且你也可以凭新的房产证和合同、契税完税证、发票自行到国土局办理