50万的违约金是否过高

按合同法的规定，如果约定违约金过高，可以请求法院降低。
但何为过高？主要是和实际损失相比，仅凭合同金额是190万是不能判断50万的违约金确实过高的。
店面升值价值到是可以参考，再结合实际情况了解一下出让方的实际损失到底都有什么，以此为参考是否过高的标准。
确实觉得高，协商不成，及时到法院起诉。

违约金是按照合同成交价格来计算的
180万，50万，明显超过法定的规定，可以视为无效
卖方当然可以拒绝，然后等买方起诉卖方，然后违约金可以按照法定范围执行。

具体问题50万是可以的。如果觉得过高可以通过法院来要求减少。

法律规定有约定按约定，50万可以，但对方如果主张过高，可以通过诉讼要求适当降低

那要看不能办理过户手续的原因，如果是因为卖方原因（如故意毁约）造成，应当按约定支付违约金；如果是因为不可抗力造成（如国家政策调整），卖方不负违约责任。