抵押权与抵押物

1、第一个问题：
之所以说“及于”，是因为抵押权是从权利，要依附于主权利（即所有权）而存在。之前说的抵押物因附和、混合或者加工丧失所有权（形成新物，新物的所有权不是共有而是归属于第三人），意思是说不能再对原抵押物行使抵押权了，但不是说抵押权灭失，而是转为对补偿金行使。

2、第二个问题：
举例说明，一个抵押物可担保数个债权，如一靓汽车价值100万，可担保一个20万的债权、一个80万的债权。汽车的整体，用于担保这两个债权。这是你所说的前半段。

后半段：汽车的各个部分，如发动机、轮胎、车的主架，所有的部分的所有权都用于担保汽车所被设定的抵押权。意思是这些零件即使被拆开，或是汽车灭失一部分，剩下的所有零件都还有对债权的全部进行担保。如果主债务没有偿还，抵押权人可以请求法院拍卖或以其他形势对所有零件来行使抵押权。

抵押权的效力及于补偿金的意思就是抵押权对补偿金有效，不是包括的意思，是对补偿金有效。因为补偿金和加工混合物所有权是不相容的两种权利
第二句应该是不完整的

及于就是包括的意思．第二个问题，是不是你的一句话没有说完整？

“及于”的意思是“包含”也就是说抵押权的效力包含补偿金
至于第二个问题很简单，就是说抵押物完整当然没问题，如果不完整，抵押物的残存部分仍都得用来担保债务；另外，可以就一物体的各部分分别行使抵押权，也就是说，一物体的各部分分别充当抵押物，现在你理解了吧！