我想买一套二手房，房产证还没办下来，他买的单位的房子

那就等他房产证办下来你再交易吧，没有房产证的房产交易是无效的。而且正在办理房产证更改名字也没那么容易。
如果是这样的话，最好能通过你们都认可的第三方做中间人（或是担保）来进行交易，这样较保险。钱尽量不要直接交给他，这样可以避免不必要的麻烦。

那就等他房产证办下来你再交钱吧.

他的是企业产，他要到企业买产权。你要核实他是那个企业的。买产权大约快的话一个月，如果他和上面熟，是可以直接办到你的名下的，这样你就不用交4.3的过户费，买产权大约1万到2万吧

你跟人是没有权限查询这个的，因为房产的所有权属于个人隐私。当然房产局有熟人就另当别论了。
如果房产证还没有办理下来，可以分为几种情况：
1、开发商跟土地局的协调工作不好，所以不能把开发商的大产权分割为个人的产权，这个问题不是一时半会可以解决的；
2、房产证正在办理，这个比较快，但是想在中间改名字是有难度的，对于一个新房的话，一般是找开发商改底单，不过现在明令禁止了已经；如果已经是很多年的老房子了，那申请起来可能还快点，不过有可能会牵扯到产权分割的问题；
总之，个人不建议这样做，最好是等房产证办下来再过户，虽然会出现一些费用，主要是增值税，但是这是最安全的法子。