UC知道关于财产继承的问题,请法律方面的专家帮忙解答!
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 06:51:46
我父亲去世后,留有壹处房屋,家庭情况为,我母亲,我和弟弟,由于没有留下遗嘱,按照财产的继承权,房屋分为两半,其中一半归我母亲所有,另一半母亲,我及弟弟三人平分,房产继承办理后,房屋产权证母亲所有,我和弟弟持有共有权证。
问题出现了：
1.母亲和我都主张把房屋卖掉，然后按照财产继承的比例分配房款，但是弟弟说要结婚，房子不能卖，并且声明，将使用该房屋做为他的婚房,他这样的行为是否合理？
2.母亲持有房屋产权证，是否有处持这套房屋的权力，如果我跟母亲仍坚持卖掉房屋，共分房款，而弟弟不愿意，这种情况要找合法律的程序母亲和我怎么办？
3.另去过公证处，公证员告诉我们，弟弟结婚了，这房屋将变为他们的夫妻共同财产，如果我们想卖掉，必须弟弟及弟媳两人同意才可以卖掉，事情越来越复杂了！！！
实在不想看到房屋就这样变为他们的私有房产，请知道的朋友过来帮帮忙吧，先谢过了！
1.非常感谢大家的帮忙，都回答的很好，学到很多东西；
2.这件事情，实在不想因为这样影响家庭关系，弟媳现在坚持称房产不卖，就算一间房也要住到底，目的是想母亲跟我默许他们的行为，如果走司法程序是母亲跟我不想看到的；
3.再次谢谢大家的帮忙！
补充一下，婚姻财产的问题：公证员说，由于父亲没有留下遗嘱，弟弟的那份共有财产，自从他结婚后，就变为他们夫妻的共有财产了，弟媳也有处分权，走司法，也得上诉两个人！这种情况下，是不是我要结婚后，我丈夫也有我那份财产的共有权了？
问题出现了：
1.母亲和我都主张把房屋卖掉，然后按照财产继承的比例分配房款，但是弟弟说要结婚，房子不能卖，并且声明，将使用该房屋做为他的婚房,他这样的行为是否合理？
2.母亲持有房屋产权证，是否有处持这套房屋的权力，如果我跟母亲仍坚持卖掉房屋，共分房款，而弟弟不愿意，这种情况要找合法律的程序母亲和我怎么办？
3.另去过公证处，公证员告诉我们，弟弟结婚了，这房屋将变为他们的夫妻共同财产，如果我们想卖掉，必须弟弟及弟媳两人同意才可以卖掉，事情越来越复杂了！！！
实在不想看到房屋就这样变为他们的私有房产，请知道的朋友过来帮帮忙吧，先谢过了！
1.非常感谢大家的帮忙，都回答的很好，学到很多东西；
2.这件事情，实在不想因为这样影响家庭关系，弟媳现在坚持称房产不卖，就算一间房也要住到底，目的是想母亲跟我默许他们的行为，如果走司法程序是母亲跟我不想看到的；
3.再次谢谢大家的帮忙！
补充一下，婚姻财产的问题：公证员说，由于父亲没有留下遗嘱，弟弟的那份共有财产，自从他结婚后，就变为他们夫妻的共有财产了，弟媳也有处分权，走司法，也得上诉两个人！这种情况下，是不是我要结婚后，我丈夫也有我那份财产的共有权了？
先来回答你的第一个问题：首先你母亲的主张是合理的。但是你弟弟的主张不合理。因为你，你弟弟，你母亲对这所房屋形成了共同共有关系，共同共有关系人不能单独享有对房屋的处分权。
对于你的第二个问题，你母亲并不存在房屋的处分权，因为你母亲也是共同共有关系人。原则上，这种问题需要你们三个人协商解决。另外，共同共有关系人里面的另一方也就是你弟弟拥有优先购买权。也就是说，如果你弟弟坚持要房子，你母亲坚持卖房子，那么你弟弟可以出钱买下你母亲的那一部分房屋产权。不过如果你弟弟坚决不同意买房子，你母亲是不可以单方面把房子卖掉的，否则就是侵权。协商不成可以由法院判决解决。最终你弟弟只能有两条路，一条是卖房子拿钱，要不就是出钱买下你和你母亲的那一部分产权。
第三个问题，夫妻共有财产，也还是你弟弟的那一份产权，而他们面前的路也只有我在回答你第二个问题的那两条，他们看着办吧。
1：弟弟结婚是可以，但房产只属于你们3人，婚后他老婆只能住弟弟的房间
2：弟弟不卖，你们其实也没办法的
3：弟弟结婚了，父亲的遗产属于弟弟的婚前财产，不属于弟弟结婚后的共同财产，属于弟弟的婚前个人财产，怀疑公证处的工作人员
持有共有权证 所以关于房子的问题必须经过你弟弟的同意 但是不管他结婚什么的 如果没卖 他只有权利处理法定分给他的那部分 就是房屋归你母亲的那一半和归你你那部分他无权进行处理和使用 所以他能用来结婚的部分其实应该没多少吧
他愿意他媳妇估计也不愿意。。。
跟他说清楚 到时候他肯定会嫌小的 再说因为这个事大家心里都不舒服 他也会要搬的 到时候就能卖了
可以将房子卖给你弟弟，你们拿钱走人