打官司，关于购房方面的。

物业是没有权利拍卖房子的，如果说谁有的话，应该是申请了破产保护的开发商，因为现在房产证还没有办下来，也就是说土地的实际所有者目前是开发商，而不是物业，而你们与开发商有合同，所以说除非开发商申请破产保护了，否则开发商也不能随便拍卖房子……
至于谁能赢，这个还真不好说，目前中国在这方面的法律还很不健全，看看合同法和消费者保护法吧，其他的基本没有什么可以依据的了

现在这样的事情屡见不鲜，99％的这类问题都是出现在预售房上，而最后倒霉的基本都是老百姓.

基本没有什么可以依据的了.

记得一定要找律师。