关于小额房屋租赁纠纷事宜

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 11:37:06
我和我男朋友租在中介租了期限一年的房子,入住时因为卫生间水龙头断裂,冲水马桶需用时先上水比较麻烦,而且空调也没按合同装上,并且在入住一个月后阳台被堆满杂物(房子为两层)只有楼上阳台可以凉衣服),每次晾衣服,凤吹起都会弄干净衣服一身灰,跟中介沟通很多次直至三个月的时候我们忍不了了,其中水表坏过三次,都是我们自己找物业沟通,后来觉得应该是房屋管道问题,让中介跟房主沟通无果,所以根据合同中严重影响用户居住可以解除合同我去找中介,没想到中介态度强硬,根本不给退房子,如果要退按合同上要付两个月房租的违约金,态度十分恶劣,现在我把房屋损坏的都拿相机照下来了,这种情况如果我们上诉不找律师,有可能赢吗?(房租620块,两个月押金1240块)
还有我现在的要求就是退房,并且让中介返还我三个月租金,并退还押金,但是如果最近中介过来维修,我还可能得到以上索赔吗?

代理人可以不是律师，自己如果了解程序，可以自己代理

第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
如果维修好了，不影响使用，是不能依法解除合同的

此案，建议你自己诉讼解决好了，以降低你的诉讼成本风险。
按照一般判断，你能胜诉。但是精力比较费。