房产证当年为了省钱，把面积填的很少，有什麽影响？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 22:55:38
十几年前，我家盖了三层楼！
后来办房产证时，为了省钱，找了熟人，把层数改成两层，面积也相应减少了！
请问，这有什么坏处没？最好详细一点！谢了！
我们这里是旅游城市，十几年前政府强行将路边的房子拆除，然后让路边的居民统一盖3层以上，也就是最少三层！（为了市容美观）
如果没钱,政府说了赔偿点钱，土地给政府！有钱的话就自己盖！所以，当时父母就借钱盖房，为了还债省吃俭用了近10年，才彻底翻身！现在你们不理解当时为什么要省这一点点钱，因为我们家太穷了！没办法，穷人的悲哀！

1、如果买卖的话，你就只能卖下面两层。上面的没产权啊。

2、如果发生了拆迁，人家也是按照这个来给你赔偿，不会按照三层计算。

如果自己住，无所谓了。

需要提醒你的是：你第三层没有办房产证并不意味着它是非法建筑，只能说没有产权。你可以去房管局给第三层再办一个房产证就ok。

，他们说的很对，你们只有二楼有产权，三楼没有就属于违建的，拆建也是一件急手的事情，对吧，还是要看你那个地主以后有没有发展前途，如果有那就想办法把他改过来的，要不就把他卖掉，。房子面积是小了，可是实积面积还是那么多，也许有人会买以为送的面积多。//

坏处很大，首先是房产证是2层就意味着你们的第3层是违章建筑
其次面积小了假如以后要卖房子的话买家不会认你们的实际面积。
好处就是就算以后交易也会少点税费
说实话你们改面积我觉得不可想象，呵呵，当然10几年前观念是不一样。
你们可以当房管局咨询看能否重新实际核算住房面积。

拆迁的时候可能会有影响，要是卖的话，可以重新测绘然后再卖~

当然影响了，这就意味着国家只承认你家有两层楼，如果遇到拆迁的话第三层的钱会比楼下两层的拆迁款少