用住房公积金买房首付怎么交

（招商银行）申请住房贷款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款。

直接向房产商缴纳就可以了。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7. 公积金中心要求提供的其他资料。

公积金贷款一个人算这个数据是固定的。

新政策可以提供20%的首付，除公积金外的贷款要做商业贷款

也就是公积金加上商贷（组合贷款）

[首付] 居民首次购房最低首付款比例减至20%(原比例30%)
[免税] 个人买卖住房暂免征收印花税(原比例0.05%) 免土地增值税
[利率] 其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
[契税] 首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%(原税率3%至5％ 各地稍有不同)

公积金贷款额度计算公式：
（目前名下公积金本息余额+上月公积金汇储额×2×剩余退休年限×12月）×2倍
同时，各地多数还规定有贷款的最大额度。比如广州是40万元，不管你按以上公式算出来是多少，少了就按计算值，多了也只能贷40万元。