关于二手房转售，急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 16:10:28
2007年10月份的时候用商业贷款18万买了一套二手房，写的是女朋友的名字（当时我的身份证遗失，没有写两个人的名字），现在想能不能通过让她转售给我，然后用我的公积金来贷款买下这套房。（毕竟公积金还是便宜很多的）。或者还有没有其他的方法可行。
希望懂的朋友帮忙解答一下！谢谢！！
PS：我们准备结婚的，房屋价格无所谓，反正是一家人，手续费少点就可以了。
2楼的朋友：我们买的是二手房，有房产证的，贷款的时候抵押在银行了。我想要知道如何用我的公积金来贷款买这套房子。相当于商业贷款转成公积金贷款，这样做是否可行。关键手续费要少。
PS:我们还没有领结婚证。

看了你的描述，我觉得要关注2点。
1.你还没有领结婚证，要是不放心，你就把房价做低点，然后转按揭，让你女朋友过户给你，你们分别提供未婚证明，但是这样你费用比较多，就和正常的交易一样交税。
2.要是你们之间没有问题，建议你领结婚证后，产证上添名字，然后再申请公积金装修贷款，将这笔钱用于提前还商业贷款。要是纯为了省利息而转公积金，从而办理过户，这个费用比利息要大的多。一般你申请30年贷款，大多7/8年就可以还清的。所以还是建议你按第二条做。

办一个增加共有权人的手续,在房产证上加你的名字再用公积金还应该就可以了;

最简单流程

直接商业贷款转成公积金贷款是走不通的。

走的通只能是公积金冲抵商贷

快领结婚证－去交易大厅夫妻更名－去公积金管理中心申请公积金装修贷款－去贷款银行还冲抵余下贷款－解房产抵押－然后月还公积金贷款

可以呀！相当于你从她那里再买过来。你再用公积金还！你们两人直接去房产交易所办理就可以。

由于房子本身现在有按揭，所以只能走买卖！最好是以当地最低过户价交易，这样你能节省不少的税费，过户同时进行转按揭！把房子交易完毕以后，去银行申请商贷转公积金，现在好多省市都可以办理，而且费用也不是很高，绝对比你偿还高额的利息要好的多！

首先，你要看一下你的贷款金额会不会多，如果20来万就没有必要去用公积金过户了，那样的费用也要好几万！不合算。

如果你想取公积金的话，也可以用公积金申请装修费用，因为你们是结婚了，这样都可以的！具体详情最好是去你所在的公积金管理中心去咨询一下，因为各个地方地政策情况各不相同！