父亲去世后欠下几万债后留下一套房子,房子是2005年的,现在我想在银行办按揭贷款,请问怎样办要有什么费

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 01:14:40
父亲去世后欠下几万债,留下一套房子,房子是2005年的,现在我想在银行办按揭贷款,请问怎样办,要有什么费用。

1.先到公证处办理继承公证。(要很多相关资料,公证费大概几百元)
2.拿着继承公正书及相关资料做产权过户。
3.找银行贷款,银行会派出评估公司的人对你的房屋做房产评估报告
4.根据评估报告及你的自身情况确定贷款额度。
这中间需要评估费,抵押服务费,印花税等大概几千块钱。另外现在银行抵押贷款一般只做给买房和买车用,用作其他用途的话很难贷下来,需要找人灵活处理。

须先清偿你父亲所欠债务,才能用其所留房产进行贷款!
因为根据我国继承法相关规定,被继承人生前有债务的,被继承人死有用起所留财产进行清偿,清偿后有剩余的才能作为遗产由继承人继承!

有房产证可以做抵押贷款,费用各银行不一样

先将你父亲的房过户到你名下,让房产部门估价一下你的房子,拿估房证明和房产证到能够实行以房产抵押货款的银行,办理房产抵押货款。