法院强制执行抵押房产

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 20:45:09
我居住的房子是靠抵押向银行贷款的,由于没有还贷款,现在法院判定要求我我父亲逾期还钱,不然将要强制拍卖房产,问题我们家我是盲人,属于重残人员,没有工作的,吃最低保的.我父亲也没稳定工作,现在要拍卖房产的话,我们没地方住了,我想问两个问题,1 法院在执行时会考虑这个因素吗,会怎么处理呢,2 我们没地方住了法院会怎么处理呢.会不会强行赶出去啊,谢谢

如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
  《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:
  第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

首先,对楼主目前的情况表示同情和理解。

第二,法院会怎么处理这个问题,完全取决于审判长的个人素质,因为他手里有一定的自由裁量权,乐观一点说:他考虑到您和您父亲的现状无法偿还贷款,来强制执行的时候尽量拖延,把拍卖压后,直到新业主来收房的时候才让你们搬出去。

第二,最坏的结果,立即强制执行,通过执行警察查封房产,你们要立即搬出去。

第三,一般的执行周期大概有2个月左右,法院和银行的关系是有千丝万缕的联系的,所以不可能能让您在无力偿还贷款的情况下继续居住,您要做好随时搬迁的打算。

第四,法院和银行不是慈善机构,您如果不还贷款一定会被赶出去,您可以通过当地居委会和慈善机构求助,希望能解决您的问题。

真心希望你和父亲能度过难关。

如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
  《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:
  第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。