问下各位律师朋友，如果只拥有房产证，没有土地证，是否有权利把老房拆了建新房的权利？！

我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家所有的政策。因此，当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归你所有了。但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内（住宅一般是70年）让渡给你使用。
如果你想建房，那就是属于建筑用地，需要去土地管理机构提交申请，不过如果你是自己装修，就没问题了，物权法有规定，业主只需要和周边的人协商好，不影响他人的合法权益就OK！

补充：
如果一开始就没有办理土地证的,现在也没有必要办理,并不影响你对房子的所有权。如果需要土地性质的证明,你可以拿着产权证到行政中心国土局开个证明就可以了.

回答问题补充：
仅有房产证肯定是不能拆房再建的。现在土地证也不在自己企业手里就彻底没有辄了。建议还是不要翻建了，危险太大，万一个企要用地，你若新番的房子就不保了。

这种情况本身就违规了，没有土地证怎么能办房产证呢？无论如何，翻建是需要审批的。

农村我不清楚，但城市里即使有这2证也不能私自新建房屋，新建需要去规划局、土地局等审批，否则随便叫人一告你就得恢复原貌！！！

新华视点:福州怪事,买来新别墅拆了重建
http://news.xinhuanet.com/newscenter/2007-12/15/content_7253473.htm

两证缺一不可！

不行

不行的，真不知道没有土地证你怎么办的房产证