房产证和土地证问题

首先，国家实施房屋拆迁肯定会和你签订《房屋拆迁补偿协议》的，（当然，违章建筑除外）这个协议中就会对房屋的面积和补偿标准做出约定，房屋产权没有纠纷，单单没有房产证的一般也能按拆迁补偿协议办理。不会拆了房子不补偿的，这一点你不用担心！
第二，拆迁补偿是按房屋的建筑面积来计算的，有房产证的按房产证记载的计算，房产证和实际面积不符的，以实际面积为准。实际拆迁时，拆迁人会去实际测量的。和土地使用证上的面积没啥关系，那不是建筑面积。
第三，因为历史原因没有房产证的情况有多种，比如是单位公房，租赁房或城中村改造等，不知你是那种情况，你最好该咨询一下当地房管局是否能补办房产证，在这里大家不知道你的详细情况，没法回答。
最后，补偿金是补偿给房屋所有人的，谁是房屋产权人，谁就有权利得到此款呗！

您好!在拆迁安置条理中有明确的规定因历史原因造成建房手续不全的房屋拆迁，未经规划部门确认，且不能或无法补办手续、又不在法定处罚时效内的，属历史遗留问题.
（一）凡90年以前（在证据不充分时，可用94年航测图标明的实际状况作为参考）建成的房屋，按100%补偿；
（二）凡是房屋建成时间在5年以内,有土地证,但无房产证的较新房屋，可按评估价的90%补偿；有房产证但无土地证的,按评估价的80%补偿；有建设等主管部门其他相关建房手续，无土地证的、无房产证的，按评估价的70%补偿；
（三）房屋建成在6至10年，有土地证，但无房产证的相对较旧的房屋，按评估价的80%补偿；有房产证，无土地证的，按评估价的70%补偿；有建设等主管部门其他相关建房手续，无土地证、无房证的，按评估价的60%补偿。
（四）房屋建成在11年以上，有土地证，但无房产证的，按评估价的70%补偿；有房产证，无土地证的，按评估价的60%补偿；有建设等主管部门其他相关建房手续，但无土地证，无房产证的，按评估价的50%补偿。
（五）超过期限的临时建设是经规划部门同意或认可的，其房屋拆迁按评估价的50%补偿。
拆迁补偿的对象是土地使用权人.所以你父亲的兄弟是肯定不能参与拆迁补偿的.

可以办房产证的,只要你有土地使用证,不是违建,就可以找房管部门来测量办房产证.拆迁补偿是根据你的房产证上的建筑面积来计算的.

确切得讲土