关于合租房违约的问题

1、你们签的合同是一人一间，还是三人一套而没有具体房间分配的合同？如果是前者，各自承担责任；如果是后者，你们三个承担连带责任。房屋作为一个整体，而租赁合同作为一个独立的合同，房东有权要求你同事承担损失，然后你同事可以向你追偿。

2、你本来是没有义务替房东找人的。但如果你单方面违约，就要承担违约责任。房东让你找人，是一个折中的办法，以抵消你违约的那部分责任。如果你愿意承担违约那部分的，那么你可以不替房东找人。

3、如果房屋租赁合同是一个整体的合同，剩余两人得支付整套的房租。如果他们不愿意支付房租，是不履行自己的义务的违约行为，房东可以要求解除房屋租赁合同。

4、虽然你没有具体交代，但我的感觉是，你们三个承租了一套房子后，具体房间的分配是你们三个内部自愿协商的。你们的内部协议结果不能对抗房屋租赁这个外部合同。你们三个需要一起处理这件事情。

你们是一起签订的合同。
你退租，你最好找人来顶，这要求并不过分。
当然，你有权拒绝，但如果这样，房东可能会同时追究你们三个人的违约责任，可能其他两人也没法住下去了。

要看你们的合租合同是怎么约定的，违约是要承担违约责任的！

应该视合同内容赔付违约金，而若没有确定条款，那么你没有义务再找一人顶替。当然如果你们是以共同体的身份签订的这份租赁合同，那么你们应承担所有违约金，至于你承担多少，就由你和同伴另行商量。至于之后，应生成一份新合同

到法院解决