上海二手房营业税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 14:40:07
现在的二手房营业税为5.5%，这个5.5%是房价总价还是增值部他的5.5%。
如果是增值部分的5.5%，那如果第二次的卖价与原来的买价一样，没有涨，还要收取营业税吗？
哪位高人给指点一下。

资深房产经纪人答复：
上海现行的二手房税费政策，对于营业税是这样规定的：
税率＝合同价×5.55％；

属于普通住宅的房子，从取得小产证开始计算，满2年后就可免征了；

属于非普通住宅的房子，满2年后征收增值部分的5.55％，前提是要求提供原购房的发票；如不能提供原购房发票的，则即使满2年后也是要按照合同价的5.55％来交的。
如是非普通住宅满2年了，并能提供发票，现在卖出的价格是没有增值部分的，那就可不用交了。

总房价的5.5%，无论第几次都一样。
如果产权满五年的可免。