开发商没有拿到竣工备案表属于延期交房吗
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/18 09:39:21
我买房的新房合同上写着十月三十一号交房,现在开发商已经给我发收房通知了,但房子还没装好(我买的是精装修的房子),是不是属于延期交房。另外还想请教一个问题,如果开发商没有拿到《竣工备案表》属于延期交房吗?房屋实测面积表是不是交房时就应该有,没有可以拒收吗?属于延期交房范围内吗?谢谢!
按照法律规定,未竣工验收合格的房屋,不得交付使用。如果未取得竣工验收备案表,可以说明房屋尚未达到竣工验收合格的条件,即使开发商发了入住通知,买受人可以拒绝接受房屋,并追究开发商逾期交房的法律责任。房屋交付的条件和逾期交房的违约责任在预售合同中应当有所约定,请留意。
另按照多数地方的规定,面积实测报告应当作为交房的条件之一。你可以看看当地的规定,也可以看看预售合同中是否吧这个作为了交付条件。
不符合约定的交房标准,也可以拒绝接受。要求开发商整改完成后再交付是可以得到支持的。