特困户房子过户及补偿问题

1、房产证上是你爷爷的名字：这房是你爷爷奶奶的夫妻共同财产。你爷爷去世后：这房的一半是属于你奶奶的，另一半是你爷爷的遗产，由你奶奶、你叔叔和姑姑们共同继承，没有你婶婶什么事。

2、此房虽然你父亲出了3万元：但按约定，你家只有居住权、没有所有权，所以：这房现在不是你家的，只是你爷爷奶奶的。

3、“A我们没房，所以不会卖，不知道他们有没有这个权利逼我们卖房换钱”：有，他们是你爷爷遗产的合法继承人，有权要求分割遗产，到法院也会支持他们。

4、B“如果有的话，我父亲出的3万元钱按什么比例计算，如果补偿给我的叔叔们”：
（1）这3万 按当初的协议，只是你们家“居住”的条件，也就是说：你家用3万元只换来了此房的居住权！我不明白当初你爸爸怎么会答应这样的条件！
（2）如果你叔叔们愿意，你家可以不再提原协议的事（那协议对你们有害无利），只让你叔叔姑姑们在分割房产时把你家的钱先还了：我想，只要你叔叔们不是特别贪，这不难做到。在拿回这钱后，你爸爸可以和其他兄弟姐妹们共同继承此房的一半。

5、C“如果是继承问题，奶奶和三个婶婶同意的情况下，也就是我们占80％分额的情况下，有没有不通过叔叔们直接过户到我父亲的名下”：
（1）你婶婶没有权利继承遗产（如果是你姑姑还行），所以：他们即使同意你家也占不到80%。
（2）想过户，必须所有继承人都同意才行，差一个也办不了。

6、这事只能这样办：
（1）同你叔叔们商量，先拿回你家出的3万。
（2）在你奶奶、姑姑都同意将他们的份额给你家的情况下，把房子评估，然后按评估价将你叔叔们应得的份额钱由你爸爸分给他们，让他们签字同意将房子过户给你家、再到公证处公证后，到房管部门过户到你父亲名下就好了。