土地问题,请律师帮忙,急急急急

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/26 01:26:43
我被判了15年,去年释放回家,我和哥哥父亲的承包田,被父亲全给转包转让了,具体也说不清楚是转包还是转让,父亲说是转包,人家说是转让,协议上转让的 让 字又都按上印,变成包了。我去大队查了底帐,名字还是我家的,大队也给我开了证明说是转包,可是现在土地大照都是他家名字了,土地转让协议的日期是2000年8月17日,可是现在他家的大照日期是1999年的,现在要占地了,我有权利要回我的承包田吗?

根据农村土地承包法,农村土地使用权可以转让。农村土地使用权进行转让的,需要签订书面协议,受让方须有农业经营能力,土地的用途不得改变,并且土地使用权转让的,需要经过发包方的同意。就是说你父亲将土地转让给别人的,需要经过村委会(大队)的同意,未经同意的,转让协议不发生法律效力。
根据你的说法,你们大队给你出的证明是转包而不是转让,这一点对你是有利的,证明大队并未同意你父亲将土地转让给别人。从这一点来看,可以认定土地使用权是转包而不是转让。如果对方坚持认为是转让,你可以主张转让协议无效。
土地使用权转包的,待协议期满后,你可以要回土地使用权。

农村土地使用权是不能转让的,只能是转包,那协议应该是无效的,你有权要回承包田