新购商品房延期交房违约金问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 03:44:39
我买的期房延期4个月交工,购房合同上约定违约金是已付房款的万分之0.5,不知道这个违约金标准是否符合国家相关规定？如果不符合，国家规定是多少？我是否还可以要求按国家规定标准执行呢？
另外，因为如果我拒绝这个违约金标准的话，开发商可能会不让我收房。那么，我正常收房，并接收开发商付的万分之零点五的违约金，我是否还有权力追偿开发商少付的违约金呢？诉讼时效是多久？
谢谢大家

这个违约金的下限是没有法律约定的，而上限在一定情况下有规定！！按日万分之0.5违约金明显偏低，一般约定都在万分之二左右！！但达成合同当初你没有表示异议，现在合同已经生效了，你提出额外赔偿不现实！！并且你要按合同约定履行交房义务，不然你又涉及到违约了！！另外不妨关心以下两点：
1．对比你合同的第七条逾期付款违约责任和第九条逾期交付违约责任，看看约定的违约金数目是否对等，如严重不对等，可向工商消协部门投诉，投诉其不公平不对等条约！！
2．延期4个月交工看第九条逾期交付违约责任中有没有达到退房要求，这个地方也可能有文章可做！！

这个没有国家标准，如果你觉得违约金太低应该在签约时就提出更改，如果当时没有更改，现在也不能再有异议了。