交了首付，贷款办不了。开发商要求赔总价的20％，我该怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 16:55:37
交了首付大约是总房价的60％，但贷款还没办下来。
合同中关于这个有约定“开发商可以解除商品房买卖合同，并将首付款扣除总价的20％以及定金后，退给买房人”。

当时看到这个条约，虽然觉得这个20％比例很高，有点霸王合同，但由于开发商的强势地位，加上很想要那套房子，所以还是忍受了。

后来由于办不了贷款，开发商将我告上法庭，要求拿到剩余40万贷款和期间每日万分之三的贷款滞纳金。
现在我想问：
1、能否在法庭上向法官提出，贷款（余款）无法办到，所以请求解除合同。

2、向法官申请将20％的赔付比例降低，比例降到多少的可能性比较大？
像这种合同中有约定的，申请降低成功的案例多吗？
贷款银行是我自己找的.

晕死，楼主你签的是什么购房合同哦。
国家合法的购房合同，如果贷款没有办理下来，开发商无条件退还首付房款。贷款没办理下来是开发商的问题又不是你的问题。怎么还要赔钱给他？？
答：
1、你可以肯定的在法庭上向法官提出，因为贷款没办理下来，所以请求解除合同。并且是合理的解除，并不用向开发商支付赔偿责任。
2、如果你签合同的时候跟开发商协议好了，你自己负责贷款，没贷下来是你自己的责任咯~！那只好赔偿开发商咯！不过他要求的赔偿太高了，法律应该不会支持他。

问律师吧。
给了你答案，也解决不了问题。
你这个事情，实际操作需要很多法律手续的。
光给你说，是办不明白的。

到律师事务所去咨询一下，而且，一般有公益性的免费咨询，问当地114查号。