买二手房时怎样看房主是否有私下抵押或者共有人

去房管局打印权属证明。

他有私下抵押房产证应该不在身边，不能进行合法交易！
房地产交易中心查不到抵押情况应该就可以交易过户！交易需要合法同住人签字以及合法共有人签字！ 这些信息都是可以查实的！
让房东写下“本人承诺此房产未做任何私下抵押，也无其他合法共有人，如与所陈述不符，造成的一切后果由某某本人承担全部法律责任！”等类似的字据，签名画押就OK了！
还有你指的私下抵押是否违法行为,如果是,违法行为不受法律保护,也不会影响你正常合法的房产交易!
(个人意见,未经专业核实)

过户时有二手房核档呢,出了问题有二手房过户中心呢