房屋买卖契税的标准是否包括附房面积

房屋买卖契税是按成交金额交纳，
新房是按房产公司出售价格
二手房是按评估公司评估价格
契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)

按照房屋建筑面积的百分比来收取，也就是房屋出售合同上约定的面积。