有关合同法的问题，急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 23:55:11
我租了一个店铺做茶楼生意，不久我就经房东同意后将茶楼（包括里面的东西）都转让给了A。并与A签定了转让合同，我也收到了转让款的大部分。之后A的朋友B就跟我去和房东谈，那时正好是月底缴下个月房租的时候。谁知A突然失踪了，B都联系不到A。房东提出要他们将房租缴后才跟他们签租约，可B说不是他租，他只是帮A办事。然后欠租10天后，房东依照租约收回了店铺，没有退还保证金。
过了2个月，A突然出现了，他宣称我与他签的转让合同无效。他还说事实上是B租茶楼，当时他是代B签字。没有委托书不说，A还擅自修改合同，在自己的名字后面加了一个“代”字。
我想请教一下各位大侠，A和B犯了什么罪？

这只是民事欺诈 没有犯罪问题

房东和你之间法律关系正常 你没任何理由怪房东

b和你也没有法律关系

a和你签订了房屋转租合同 a有两个问题 1没有履行合同 违约 按你们约定有权要求赔偿
2 篡改合同 构成欺诈 你可以要求合同自始无效
这两点都可以写进起诉书 但是按法律 只能得到一个赔偿

有问题到我空间 再给我说说合同内容

　　《合同法》是2009年中国人民大学出版社出版的图书，作者是隋彭生。本书以《中华人民共和国合同法》为依据，系统、全面地介绍、阐释了合同法基本原理、基本规则。

　　1．合同是双方的法律行为，即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。

　　2．双方当事人意思表示须达成协议，即意思表示要一致。

　　3．合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。

　　4．合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，故应为合法行为。

　　合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

  • 合同是一种民事行为。

  • 合同是两方或多方当事人意思表示一致的民事法律行为。

  • 合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为。

根据合同法224条的规定，虽然你经房东同意后将房屋转租给A，但你和房东之间的租赁合同仍然有效。当A不能向你交纳租金时，他对你构成违约。但房东因为你没有交纳拖欠的租金而收回房屋是有依据的。因此，这时的A可能构成欺诈，一般来说就是一个违约责任，如果欺诈数额较大，才可能构成诈骗罪。