奶奶去世,房产分配

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 09:20:54
爷爷奶奶共有一处私产房屋,10年前立下遗嘱,遗嘱上写明如奶奶先去世,由爷爷继承全部房屋,待他们双双去世后将房屋赠与给我(遗嘱经过公证),奶奶于今年11月10日去世。由于叔叔(爷爷奶奶二儿子)对遗嘱有异议,爷爷怕他自己去世后留下纷争,所以希望现在就将房屋过户给我,这需要如何办理??(房产证上写的是奶奶的名字),另外死亡证明遗失,只有复印件,不知道可否用来过户?
另外1,怎样重开死亡证明??
另外2,经过询问律师,貌似到爷爷去世后,就算有遗嘱,在房产过户时也需要法定继承人签字,如果叔叔拒签,那就由我起诉“确认之诉”……请问“确认之诉”的受理和办理环节,以及“确认之诉”是否能够在叔拒签的情况下完成房产过户。追加20分,回答有用,再追加20分。

1关于遗产的继承,如果所有继承人能协商好,那就去公证出办理,如果不能协商好,那就只能去法院诉讼

2因为孙子女不是法定继承人,所以如果财产人生前有有效遗嘱的话,受益的孙子女一定要在两个月内主张继承, 超过两个月后视为放弃

3因为奶奶生前有公证遗嘱,所以遗嘱中的继承人建议赶紧去公正处办理继承手续.按照遗嘱的内容将房产继承到爷爷的身上.爷爷成为新的产权人后再立遗嘱或者办理赠与将房产过户给你.

4如果是医院的死亡证明,公正处认复印件就可以饿,如果是派出所开具的, 必须要原件.即使死亡证明遗失,也可以随时到消户的派出所开具,所以不用担心.

5现在让你爷爷赶紧去办理继承,以后爷爷给你的时候一定要注意两个月的期限

可以用来过户,根据你说明的情况,遗嘱中的一种情况已经出现,就是说遗嘱已经生效,你爷爷现在是房屋的所有人,具有完全的支配权,可以拿着公证过的遗嘱和房产证直接到房产局过户,死亡证明有复印件即可,或者向派出所申请再开一个,不是很难的。

1、既然有公证遗嘱,就不必担心你叔叔的异议:他如果拿不出证据证明那公证不是出于你爷爷奶奶的本意、公证违法,就无法不写公证遗嘱的效力,待你爷爷去世后你就可以合法的继承全部房产了。
2、如果爷爷想现在就过户:需要有你爷爷将他所有的全部房产赠与你的声明,然后持你那份公证遗嘱(证明在你奶奶去世后、这房已经全部由你爷爷继承了)、房产证、你奶奶的死亡证明,到房管部门去办理过户(你爷爷的赠与声明需要公证)。
3、“另外死亡证明遗失,只有复印件,不知道可否用来过户?”:一般情况有会查看原件、仅有复印件是不行的,你们可以到原开具死亡证明的单位再开一张、或是查看原证明的在存根、让原单位根据存根再出具证明。
补充:派出所之前给你们开过死亡证明,应该有存根的,找到存根就能开了。还可以带上你们手里的复印去。

你叔叔的异议是很难成立的,公证遗嘱只有公证遗嘱或者你爷爷奶奶在世时将房子处理的情况下才能撤销。你现在想将房子过户到你名下,需要公证遗嘱,和你爷爷奶奶的死亡证明。复印件很难被认可。
补:你可以到原开局死亡证明的相关部门补开或者拿复印件盖上公章。