94年买卖的房产至今未过户是否有效

现在房价在涨你与买家当时签定的合同为有效合同,现买家找到你要求你配合他过户,如你拒绝他可上法院起诉你,败诉的多半是你,真的94年我也卖了一套三室一厅的房子[其实是二室一厅改的]当时售价12万5000仟元现在也没过户,如果他来找我我肯定配合他,
朋友做人要厚道不要因房价涨了现在反悔,有首歌好人一生平安

《物权法》规定，以产权证（最终以登记簿）确认所有权。
《合同法》规定，合同一方当事人应该按照约定完全履行自己的义务。
所以，你可以要求对方协助办理产权证并要求对方承担违约责任，这样获得的权利有很大。
根据现行的法律等去维护自己的权利。

私下协议应该也视为内容有效的协议，只是因为至今未过户办房产证，所以在程序上需要变更。旧有的协议可能在现在的管理程序上已无法过户。原则上需要重新签署符合政府要求的协议后办理产权过户。前提是合同双方没有异议，有关钱款已完全交接清楚，并且有相关的证据，否则不排除有买方或卖方任一方毁约而使事情变复杂的可能。以前如缴纳过相关税费，那现在仍然是有效的，并且是很好的证据。