天津二手房不满五年的过户费用免税费吗

国务院常务会议部署中关于这一点的说明：
将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税

所以既然你们的房子买了三年，现在转让就是属于免征营业税范围的了。

办赠予也需要交税，而且比过户的费用要高，现在过户房产证超过两年的，营业税就免了，但是其他的税还是要交的。
过户费：1.契税 1% 1.5% 3% 2.买卖手续费：建筑面积*6元/平米
3.土地出让金 1% 4. 印花税0.1% （现在可减免）