过户税费

1、调档费：*元
　　2、评估费：评估价的*%
　　3、契税：评估价 的3%
　　4、交易费：建筑面积×*元/㎡
　　5、印花税： 评估价的1‰ + 5元•申请：80元
　　6、营业税：评估价的5.55%
　　7、个人所得税：评估价的1% 或差价的20%
　　8、土地增值税：评估价的1%（还有其他计算方式：减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率<（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。>征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
　　1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：
　　（1）取得房地产时有效发票所载的金额；
　　（2）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；
　　（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；
　　（4）取得房地产时所缴纳的契税。
　　2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：
　　（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；
　　（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；
　　（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。）

1赠与的费用是两笔，赠与公证费用通常是按面积收，非商品房北京是60元/平米，商品房按购买价格的百分之二收。过户时候税是房产价值的百分之三

2比较起来现在买卖很便宜，过户时候只有百分之一的费用。

3 七十平米的房赠与的费用大概在3万左右，买卖不到一万就可以办理了