请学法律的朋友帮帮忙 关于店面出租问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 05:14:25
情况是这样的 我们这里一排店面 一共是五家 已经在这里做了好多年生意 去年的合同是091月1日到期 结果在08年十月的时候 出租店面给我们的单位 就要赶我们出去 并且恶意的停了好几天电 后来两边僵下来 就一直让我们按合约做下来 到了08年年底 我们找他续签合同他就不签 09年1月1日又开始关掉我们的店面 3号锁了我们的门 今天又打电话威胁我们把东西搬走 不然找有关部门
如果他的店面是要拆迁的话 我们愿意搬出去 但是他不是要拆迁 而是要把我们赶出去 只是后面的事情不知道是收了别人的钱 还是要让自己的人得店面 现在店面被锁了 全部僵在那里 也不和我们谈 也不和我们签合同 就是不租给我们 要赶我们出去
请问 有什么对于我们有利的立足点 法律上国家有没有明确规定的
请说出明显的条目 如果打官司 立足点又是什么
谢谢 万分感谢
合同中有合同期满，承租方有优先承租权这样的条款

08年10月到09年1月 1日期间，房东违约，应当承担违约偿钱责任。09年1月1日合同到期，房东有权不与你们续签合同，让你们走人

我国法律规定了在承租期间出租方转让房屋的，承租方有优先购买权。现在已经过了合同期，对你很不利。建议你从以下几个方面动动脑筋：1、在合同中找找有利之处。如：有无合同期满，承租方有优先承租权这样的条款？2、你的合同似乎是08年签订的，不久对方就违约停电，可以抓住这点做文章，以对方行为造成你巨大损失（直接的、间接的），要求赔偿，不赔偿你就不搬，这在法律上叫：自力救济。这样对方就被动了，最终的目的是协商续租。不过，对方如果很强势，或有黑社会背景，这一着就不能轻易采用，以免带来财产或人身损害。