房产无法分割时，折价拍卖，法定继承人有没有优先购买权？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 17:06:22
我父亲去世了，继承人多，就一套房产，无法分割，继承人有争议，商议要申请折价拍卖，我想问：法定继承人是不是有优先购买权呀？不管占有房产份额多少，所有继承人地优先购买权是平等地吗？谢谢！
情况是这样，我是继母，还有一弟弟是继母生地，房子是我父亲地，父亲去世了，我们三个都是法定继承人，我要求把我那分房产相应地现金给我，他们手里没那么多钱给不了，我说那我给你们钱，你们搬出去，因为他们占地份额大，他们也不同意，所以我说卖了，我想问：继承人是不是有优先购买权呀？要有，是不是份额不管大小购买权是平等地呀？还是谁都可以买，谁先出钱就是谁呀？ 要买这钱给谁呀？（因为我们都不是房产所有人）是一次性付现金呀，还是可以分期付款呀？ 太感谢啦！

1在办理继承手续，确定新的房产人之前，该房产是不能出售的，正确的办法是，法定继承人办理继承手续，确定新产权人，再由新的产权人进行处分。

2继承人不具备优先购买权。

3因为关于法定继承，所有继承人均可以自愿表态，继承或者放弃继承都受法律保护。而在继承手续办理前，房产不能处分也就是不能买卖，所以必然不会涉及优先购买人的状况。

4正常的做法是你们共同继承后然后去卖这个房产。或者是你给他们一部分钱，让他们办理继承时候放弃继承， 这样你一个人继承后，该房产就是你的了，与他们无关，而他们拿了你给的补偿款也就不会有纠纷了。

5到底是全款还是分期，你们可以自行协商。

继承人没有优先购买权。如果折价拍卖，任何人都可以主张购买，并不存在继承人的优先购买权问题。
如果继承人要买，那就不是折价拍卖了，而是折价补偿。

既然有继承人要买，那还何必申请折价拍卖呢？找个评估单位来给估个价，照价付钱就是了，按继承的比例给其它的继承人钱不就行了吗？
要是真的申请了折价拍卖，所有人都有权购买，但并不存在继承人优先一说呵！