关于房产有关的法律问题。有一百追加分！！

完全不赞成上几位的回答
你的问题 简而言之 就是因为我国土地没有私有制度而房产私有制度之间的矛盾
而导致在农村常常出现的一种情况

照你说的情况 A村该土地我推测属于集体土地（一切麻烦的根源都在此）
你姥姥买房子 应该最多就只有房屋买卖合同
不了解你说的地契是什么 应该不是法定权属证明 这个需要你进一步说明才行（关键）
但是对于土地 你姥姥户口不在该村 并不属于该集体成员 所以土地开发赔偿 没有你姥姥的份额 而同时因此 你姥姥因无集体成员身份无法获得该房产的权属证明
而卖家因为房子拆迁会有更高的补偿 所以他会以你姥姥无证或其他理由向法院要求撤销合同或合同无效 主张双方返还 以获取更高补偿

目前的情况 我猜测多是法院会支持卖家 要求你姥姥返还房屋 对方返还你房屋对价 但是 如果卖家在买你姥姥房屋时有欺骗或隐瞒等情况 导致你姥姥不了解房屋无法转至自己名下的 你姥姥可以主张合同欺诈等 可以要求对方赔偿损失

曾经很有名的案例
你可以参考“画家村讨房案”

不过 在你说的地契问题上 说不定有完全反转的可能 需要你进一步说明

法律年代
还是讲法的
肯定要不回去
让你这么说外地人还不能买当地的房了？
山东人还不能买北京的房了？
放心吧
只要签了合同
有地契在手里
就算打官司他也打不赢

你有房产证和合同怕什么，放心只要你有能证明房子是你名下的就行，很多人在外地买房的。

肯定要不回去，只要签了合同 ，有地契在手里 。就算打官司他也打不赢