有个法律问题

我想问一下，因为离婚，如果有一套房子判给男方，但男方需要给女方一笔钱，男方决定出售此房，法院初认为这套房价值约为110W。如果男方到时间没给女方钱，而要拍卖此房的话，那一般最低可以卖多少？是不是根据110W这个范围而定呢？
竞拍价是如何定的呢?一般情况下，拍卖的话会不会很高，比自己卖要合算呢？

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