急！急！房产过户相关问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 13:24:23
我家房屋卖给我母亲的亲哥哥已两年，贷款7万，现已还两万，但现在想把房屋转移到我母亲的名下，请问通过何种形式（买卖、赠与还是其他）手续费最少、将来的麻烦最少，据说如果赠与房产再卖时还要交20%的个人所得税，请大家帮忙解答，谢谢！

按二手房买卖交易来办比较好。
房产过户费具体计算细则：
契税：成交价的即原价的 1%
土地交易费：每平米6元
注意：过户价格需写回房产证上的价格，否则会产生土地增值税.计算方法，中间差价的20%，可高啦，10万原价，写到20万去，中间的10万相当于要叫2万的费用。
需要提供的材料有：房产证原件.房产权利人的身份证复印件，父母的身份证原件等，准备好后直接去国土局递件即可

通过买卖的形式是最好的，如果赠与的话是要交好多税的。买卖的话现在基本上就一个点的契税，有个税的话也就1%