村委会出卖应拆未拆房屋的法律后果如何认定，买入方如何维权？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 16:20:34
我（非农户口）从村委会买了一幢两层住宅楼（该楼为另一农户异地建房时的应拆未拆房，按法律要求应拆除的），只有协议未办理任何过户手续，协议中注明由村委会负责办理过户手续，否则村委会赔偿我一切损失。现要拆迁，建设单位只能按应拆未拆给我很少的补偿，我该如何维权？
过户手续办不成能否要求村委会返还本金，赔偿损失，损失该如何计算？
协议无效能否追究村委会的缔约过失责任？
能否要求建设单位承认房屋买卖合同有效，主张正常房屋拆迁补偿？
房屋买卖时间为2002年，因某国家重点工程建设需要拆迁。
能否主张正常拆迁补偿的关键在于应拆未拆房卖给村委会后，再由村委会卖给我，性质是否发生变化。
当时协议写有包含土地使用费，村委会卖地给我，我可以得到补偿吗？

有点难。你们的协议实际上约定村委会应该把房子卖给你，但村委会并没办理过户手续，它违约了，村委会应该返还本金，赔偿损失。
房子不是你的，建设单位不应该给你房屋拆迁补偿。