首次购买商品房，90平米以上使用住房公积金是否能首付20%？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 15:36:55
假设我买的是100w的房子，是否可以首付20%，即为20w？另外，如以后第二次购房，是否就无法再使用住房公积金贷款？如果住房公积金不能用了，那还能用商贷购置第二套住房吗？请说的详细一些，谢谢
以下是北京住房公积金网上的公布，是否可以执行20%的首付；96155的电话一直无人接听，所以只好问问大家。
2、新政策对于首付款比例的要求有何变化？
（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%；建筑面积在90平方米（含）以下的政策性住房，最低首付款比例为10%，即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%。
（2）首付款=总购房款-贷款金额

补充回答：从你的资料看，北京是支持20%的公积金购房的首付款的；没有问题。

1、是否20%，要看当地公积金中心的规定，一般要求30%；具体请咨询当地公积金中心；

2、一般不允许公积金购买第二套住房，但是现在很多地方比如上海、北京都允许在还清第一套后继续使用公积金；

3、使用公积金和商业贷款不冲突，商业贷款不管多少套，都根据个人资质发放贷款，只是利率优惠幅度有差异；
简单说就是公积金买了第一套，以后可以用商业贷款买很多房都没有关系。

北京公积金的话你可以采用20%的首付。但是你能否贷到80万还要看很多其他的因素哦。
第二，只要你上次的公积金贷款已经还清了那么你就可以再次适用公积金贷款了。
第三，你当然可以选择商贷，但是需要负担相对较高的利息，目前各银行对此的规定不一，但是七折是跟不可能的了，很多地方还会上浮15%左右。

67641660-310