听说按揭买房的贷款税率可以降低，是有这么回事吗？怎么操作？谢谢了！

就是如果你能提供材料证明你是首次购房就可以。
什么是首次购房呢？就是买房人没有其他房产。并且没有贷款买过房。
在一些操作中，有的时候遇到有房产的情况，对于这种情况，假如有房产但是没有贷款，或者有贷款买过房子但是贷款还清了。都可以算作首套住房。（因为没有贷款，或者还清了，银行是没办法查或者不会主动查你有没有其他房子的）
那么假如你有房子一套，同时贷款也有没有还清能不能作为首套住房呢？那么就需要计算下你的人均居住面积是否小于36.2平，如果小于这个面积，那么仍然可以作为首套住房优惠利率。
好，就这样。