投资性房地产的转换,判断题

哦 这里所指的账面余额和账面价值其实是同一个意思，只是其中穿插了一个计算过程或者说是概念互换。账面价值是指该项房地产在转换日的计量价值。而题目中所提的“账面余额”其实是因为这个房地产计提了折旧，所以在转换日要计算一下啊 就是用初始账面价值-累计折旧啊，这样的得出的金额就是转换日的账面价值，但换言之针对房地产而言也确实是它的账面余额。有问题问我了！

因为房地产要下落

因为从自用房地产、或者从外采购的不动产转为投资性房地产一律按成本入账，不按公允价值。这个是规定。记住就好了。你把它当做是初始计量和后续计量有些差别。