买铁路职工二手房,只有房屋所有权证,有影响么?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/08 18:45:44
在武汉铁路职工上买了二手房,但是他只有一个黑色的本本,是武汉铁路分局房屋所有权证,他说这一个本本就和社会上的两证是一样的,这可信么?还需要其他的么?有了解这方面的请帮忙回答哈子,谢谢了~
他们只说让当面咨询律师哦~

不可信。
你这房买的不妥。按你所说,你买的房还不是一般意义上的小产权房。这房应该是武汉铁路分局建筑段管理的单位房(租给个人的)--武汉铁路分局是无权出让房屋的,没有土地证,交易不受国家法律保护。除非经过武汉铁路分局同意,经过武汉市房改办批准,作为房改房出售,正式办理房产证和土地证,你这个人交易才可以合法成立。
不过:
1、现在武汉铁路分局撤消了。没有这个机构了,现在是由武汉铁路局管理。
2、现在房改房似乎没有这一说了。2000年前有。

所谓黑色的小本本和国土资源局办法的房屋所有权证是有本质上的区别的,可以正常上市交易的都是红色A4纸大小正规的房屋所有权证,武汉铁路分局房屋所有权证很可能是单位的集资建房或者是使用权,也就是常说的小产权,这种交易不安全,不受国家政策法规保护