UC知道租房遇房东不履行合同
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 13:13:57
三月一日周末通过中介刚与房东签下住房租赁合同，已入住两周。
看房时发现阳台玻璃许多破损，洗衣机破损，一间房间没有衣橱，另一间缺少空调，热水淋浴器水管破损，所以在签合同时写入如下条款：
“房东予以维修阳台玻璃，洗衣机，淋浴器，并添加一衣橱一空调（空调可缓至五月一日前）”
第一周末，房东买来一个组装衣架让我自行安装；本来说好该周末会维修好所有东西，结果房东以不在本地为由，不接听手机。由于淋浴器急用，又只是水管损坏，我自己买了水管换上。
第二周，一台电视机也无故损坏。
第二周末，我亲自找到房东理论，要求其周末一定要维修，房东以生意忙，没有空，维修人员身体不适为由，仅仅派人取走了坏的电视机，并量了量玻璃窗尺寸（据维修人员说着玻璃窗修起来很麻烦，一下弄不好），并且态度极其恶劣。
另外，周末还有人上门收取该房1月水费，由于来人硬要收取，我们垫付后找房东已要回。可是今天发现，该房从一月开始从未缴纳任何水电煤费用。今天接到供电局通知，如本周末不缴纳，将会停电。（合同有写明入住时的水电煤）
已联系中介，中介当时帮我们签合同的人也帮忙联系了房东，后来致电我说房东态度很恶劣，话没说完就挂电话。他也无法解决。
请问，如何合法维护权益？
补充一下,联系中介的时候中介有说:如果房东违背合同,我们有权退租并要求房东退回所有租金并追加赔偿一个月房租.
请问懂行者,是否合理?我应向中介索赔还是直接向房东?当然,可以通过法律途径.
看房时发现阳台玻璃许多破损，洗衣机破损，一间房间没有衣橱，另一间缺少空调，热水淋浴器水管破损，所以在签合同时写入如下条款：
“房东予以维修阳台玻璃，洗衣机，淋浴器，并添加一衣橱一空调（空调可缓至五月一日前）”
第一周末，房东买来一个组装衣架让我自行安装；本来说好该周末会维修好所有东西，结果房东以不在本地为由，不接听手机。由于淋浴器急用，又只是水管损坏，我自己买了水管换上。
第二周，一台电视机也无故损坏。
第二周末，我亲自找到房东理论，要求其周末一定要维修，房东以生意忙，没有空，维修人员身体不适为由，仅仅派人取走了坏的电视机，并量了量玻璃窗尺寸（据维修人员说着玻璃窗修起来很麻烦，一下弄不好），并且态度极其恶劣。
另外，周末还有人上门收取该房1月水费，由于来人硬要收取，我们垫付后找房东已要回。可是今天发现，该房从一月开始从未缴纳任何水电煤费用。今天接到供电局通知，如本周末不缴纳，将会停电。（合同有写明入住时的水电煤）
已联系中介，中介当时帮我们签合同的人也帮忙联系了房东，后来致电我说房东态度很恶劣，话没说完就挂电话。他也无法解决。
请问，如何合法维护权益？
补充一下,联系中介的时候中介有说:如果房东违背合同,我们有权退租并要求房东退回所有租金并追加赔偿一个月房租.
请问懂行者,是否合理?我应向中介索赔还是直接向房东?当然,可以通过法律途径.
你签合同的时候有没有这样的条款,关于双方任一方违约将要受到何等的违约的责任,如果双方发生争议,协商不同,将通过何种渠道解决.你可以直接找房东摊牌,如果再不按合同办事,不排除通过仲裁机构讨回自己应用的权利.或者其他类似机构.
至于你说的维修各种生活设施,房东如果以忙,不在本地为借口的话,你可以提出,由你请人维修,产生费用将从房租中扣除.当然这点你要他签名确认.其他费用也可以用这种方式解决.
遇上这种无赖房东算不好运了,祝你早日解决,同时下次找房的时候一定注意不要再租这种房了.同时等你这个合同期满后,如果你对房东还是极度不满意的话,可以不再续租的.
补充:这种说法是合理的.你可以直接向房东.同时要求中介提供协助,比如说提供证据等.
这样的房东实在太可恶了！
如果有时间和精力，就直接起诉他。
或者只能到期不租了。
祝你好运！
有合同的话，如果协商不成，就可以按合同办事，这个事情找消协估计没有用，因为是私房出租，有中介的可以跟中介理论，没有的话，只有打官司了，碰到这样无良的房东也真够你倒霉的，本人也算是房东一族，只要合同上写的东西，我都会全部满足，同时也提醒房客，要爱惜房屋内的各种设施，不要因为是交了房租，就可以不管不顾了，如果是自己的房子估计不会这么的不爱惜，虽然是有偿服务，但也要讲一个相互的方便，做一个有良的房客。