房屋按揭 有几种还款方式，使用对象适什么

商业贷款：由商业银行发放的贷款，申请人需有首付款（20-30%）的支付能力、收入证明符合要求（收入不低于月供1.8倍），购买的是合法的产权房以及银行要求的其他条件；

公积金贷款：申请人需要建立有公积金账户，帐户建立时间符合要求（一般要求建立1年以上，部分地区为6个月）且申请贷款前连续缴存满12个月无中断（也有要求6个月的），公积金贷款的利息要比商业贷款低，不过对于贷款额上限有要求；

组合贷款：所购房产的公积金贷款不足部分可以用商业贷款+公积金贷款组合的方式来完成，需要符合公积金贷款的要求