关于房产交易费用的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 08:25:01
我准备卖一套房，价格是12万元，110平米左右，对方房产证是2008年做好的，如果直接办理过户，要交营业税等约1万元左右，但好像房产证下发超过一定时限是免这个营业税的，不知道是多长时间？还有就是我可不可以先和对方办公证，然后在超过这个时限后再去办理过户手续，免去这个营业税？也能省下6000多啊...请了解的人士帮助解答

现在政策是二手房超过两年交易免收营业税.不超过两年交易是按两次房价的差额收取营业税.2008年的市场价与2009年市场价差别不会太高,以差额的6.5%交营业税的话税费不会太高.

你可查阅国办发[2008]131号文件

办理公证的作用不大.

你好.你要问清房主的房产证具体是什么时间发下来.如果说你要去办理公证的话.请要以一个合理的理由来避免这个营业税的,..不能说是避免营业税才来办理公证.到时候公证处也会不受理的..要以分期付款的方式进行公证..然后到那个时间在进行办理过户手续.要这样才行...昆山房产公司..北京：两年内的房子要交1%契税，2.5%的营业税，1%个人所得税。2~~5年，交契税，个人所得税，5年以上的只交契税。现在政策是二手房超过两年交易免收营业税.不超过两年交易是按两次房价的差额收取营业税.2008年的市场价与2009年市场价差别不会太高,以差额的6.5%交营业税的话税费不会太高.

你可查阅国办发[2008]131号文件

办理公证的作用不大.

你好.你要问清房主的房产证具体是什么时间发下来.如果说你要去办理公证的话.请要以一个合理的理由来避免这个营业税的,..不能说是避免营业税才来办理公证.到时候公证处也会不受理的..要以分期付款的方式进行公证..然后到那个时间在进行办理过户手续.要这样才行...昆山房产公司..希望能帮到你