我买房只是交了一部分定金也没签认购书，售楼处只给开了个收条，有法律效益吗？定金能退吗？

定金肯定是不能退了吧，至少不会全退

看下收条上怎么写的，有没有写清楚具体的标的物，也就是你要认购的具体房屋，如果没写的话只写了定金，那也能退！没标的物的定金怎么确认！

售楼处一个原则是不变的：钱不是肯定不能退的，也不是肯定能退的。不管什么大定小定，只要是你没办房产证，能不能退全看开发商对你怎么样。
怎么说：事是死的，人是活的。你要做的就是跟他们沟通，我这样说你应该明白了吧。这样的事情一定要晓之以理，动之以情，如果你想借助什么法律官司来拿到钱，这个希望基本很少。

分小订和大订的，签认购书交的订金是大订，你现在交的是小订，可以退还的。

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