什么是法律上的对抗主义

典型的就是卖房子，一房二卖
A把房子卖给B，签订了购房合同，但是没有办理过户登记。之后A又把房子卖给C，签订购房合同并且办理了过户登记。此时房子属于C，尽管B先买的，但是没有办理过户登记，这就是不登记不得对抗第三人。在这里，C就是第三人。因为B没有登记，所以不能对抗C。而这个案例，A也无法在把房子卖给D了。因为C已经办理了过户登记，就可以对抗第三人了。这种情况下，B只能要求A返还房款并且承担违约责任。

积极对抗主义，是指若一事项已登记公示，则推定第三人已知悉该事项，产生主动的对抗效力，除非基于不可抗力或正当理由
消极对抗主义，是指应登记的事项在登记公示后，除非相对人明知其登记事项，该事项可以对抗相对人
登记对抗主义，指物权发生变动时需要公示，动产如手表交付就算公示了而且以现实占有对抗第三人，动产物权变动＝交付＋占有
；不动产和汽车等运输工具在物权变动时，公示不仅包括交付而且需要办理过户登记，未登记不能对抗善意第三人。
不动产物权变动＝交付＋登记
现实中例子很多，如1房2卖，卖方和买方1签订合同，但没过户，卖方之后又和买方2 签订合同假设买房2不知情，并办理过户登记，那么买1不能向买2主张房屋的所有权。房屋所有权归买2所有。